Cód: 4831
Iguaçu · Araucária
Apartamento 2 dorms Garden privativo mobiliado no Iguaçu
R$ 320.000
2 dorms 1 vaga 50 m²
Comab Imobiliária · Curitiba e região
Imóveis em Curitiba e Araucária pra cada momento da sua vida.
Curadoria da semana
Imóveis em destaque
Seleção feita à mão pelo nosso time. Imóveis com características diferenciadas em Curitiba, Araucária e litoral catarinense.
O imóvel certo pra cada momento
Atuação em quatro segmentos
Cada perfil de cliente tem um ritmo, um financiamento, uma região. A gente trata cada um com a especialidade que ele exige.
Por que Comab
Operação consolidada em Curitiba e Araucária.
Time especializado, processo de inside sales estruturado e atendimento que respeita o tempo de quem está comprando ou vendendo.
+340
famílias atendidas em 2024
R$ 280M
em VGV transacionado
9 anos
de operação em Curitiba e Araucária
Prova social
Recém-vendidos pela Comab
Histórico real de fechamentos. Cada imóvel mostra o tempo que levou pra vender.
Cód: 2199Campina da Barra · Araucária
Terreno 403 m² com terraplanagem pronta em Campina da Barra
R$ 290.000
Vendido em 18 dias
0 dorms0 vagas403 m²
Mercado por região
Bairros em foco
Dados de mercado, ticket médio e valorização nos principais bairros que atendemos.
Imobiliária em Curitiba e Araucária
A Comab Imobiliária conecta compradores e proprietários em Curitiba, Araucária e no litoral catarinense. Trabalhamos com casas, apartamentos, sobrados, studios e coberturas à venda em todos os perfis — do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) ao alto padrão.
Se você procura um apartamento à venda em Curitiba, uma casa em Araucária ou um imóvel em Itapema (SC), nossa curadoria reúne as melhores oportunidades de cada região. Use a calculadora de financiamento pra simular sua parcela ou peça uma avaliação gratuita do seu imóvel.
Em Curitiba, atendemos os bairros mais valorizados — Batel, Água Verde, Cabral, Bigorrilho, Centro Cívico, Champagnat — e também regiões em valorização como Portão, Boqueirão e Santa Felicidade. Em Araucária, foco em casas e sobrados com quintal, ideais pra primeiro imóvel e famílias jovens que trabalham em Curitiba. No litoral, Itapema (SC) concentra apartamentos e coberturas frente mar — segunda residência ou investimento de temporada.
Nosso time é especialista em financiamento imobiliário: MCMV (Faixa 1 a 4), SBPE Caixa, Pró-Cotista FGTS e financiamentos com construtoras. Calculamos ITBI por município (Curitiba, Araucária, Itapema), simulamos com SAC ou PRICE e te ajudamos a entender quanto cabe no seu bolso antes de visitar imóvel. Veja imóveis recém-vendidos pra ter ideia do tempo médio de fechamento, ou dados de mercado por bairro pra decidir onde investir.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de quem vai comprar imóvel
- Como funciona o financiamento Minha Casa Minha Vida (MCMV) em Curitiba e Araucária?
- O MCMV financia imóveis de até R$ 350 mil (Faixas 1 a 3) ou R$ 500 mil (Faixa 4 — novidade 2026), com juros menores que o SBPE e subsídio do governo pra Faixas 1 e 2. Pra se enquadrar, sua renda familiar precisa estar dentro dos limites de cada faixa e não pode ter outro imóvel financiado pelo programa. A Comab simula no site a faixa em que você cabe e indica imóveis disponíveis em Araucária, bairros de Curitiba e região que aceitam o programa.
- Quais bairros de Curitiba a Comab atende?
- Atendemos a cidade inteira, com foco nas regiões de maior procura: Batel, Água Verde, Cabral, Bigorrilho, Centro Cívico, Champagnat (padrão alto), Portão, Boqueirão, Santa Felicidade e Pinheirinho (médio padrão, ótima infraestrutura), além de novos lançamentos em Ecoville e Mossunguê.
- Quanto custa o ITBI em Curitiba, Araucária e Itapema?
- Cada município tem alíquota diferente. Em Curitiba é 2,7% (com faixas reduzidas pra SFH — Sistema Financeiro da Habitação). Em Araucária, 2%. Em Itapema (SC), 1,5% — sobe pra 2% em 2027. A calculadora do site já considera o município escolhido e mostra o ITBI dentro do custo total da compra.
- Vale a pena comprar imóvel em Araucária pra morar e trabalhar em Curitiba?
- Sim, é uma das melhores escolhas de custo-benefício da região metropolitana. Você paga 30 a 40% menos pelo mesmo padrão de imóvel, tem ônibus direto pra Curitiba (várias linhas em horários comerciais), comércio de bairro completo e bairros familiares tranquilos. Muitos imóveis em Araucária se enquadram no MCMV, o que reduz ainda mais a parcela do financiamento.
- A Comab cobra alguma taxa pra o comprador?
- Não. Quem compra imóvel pela Comab paga apenas o valor do imóvel + impostos (ITBI) + custos de cartório e financiamento — exatamente como em qualquer outra imobiliária. A comissão é paga pelo proprietário/construtora vendedor, não pelo comprador. Avaliação de imóvel pra quem quer vender também é gratuita.
- Quanto tempo demora pra vender um imóvel pela Comab?
- Depende muito do preço, região e estado do imóvel, mas a média da Comab nos últimos meses foi de 45 a 90 dias no Curitiba central, 60 a 120 dias em Araucária. Imóveis bem precificados e com fotos profissionais vendem mais rápido. Veja casos reais na página de imóveis vendidos.