Para proprietários · Aluguel
Alugue seu imóvel sem dor de cabeça.
A Comab cuida de tudo: anúncio, visitas, análise do inquilino, contrato, vistoria, cobrança e repasse. Você só recebe.
Gestão completa
Do anúncio ao repasse, quem cuida é a Comab.
Anúncio
Fotos, descrição e divulgação do seu imóvel para quem procura aluguel.
Visitas
A gente marca e acompanha cada visita. Você não precisa estar lá.
Análise do inquilino
Conferimos renda, cadastro e documentos antes de aprovar qualquer pessoa.
Contrato
Contrato de locação preparado por nós, com a garantia escolhida já incluída.
Vistoria
Vistoria com fotos na entrada e na saída do inquilino, anexada ao contrato.
Cobrança
Cobramos o inquilino todo mês e cuidamos dos atrasos.
Repasse
O aluguel recebido vai direto para a sua conta.
E você?
Recebe o aluguel na sua conta todo mês.
Segurança
Todo inquilino entra com garantia.
Nenhum contrato é assinado sem uma das três garantias abaixo. É ela que protege você se o inquilino deixar de pagar. Qual usar, a gente define com você caso a caso.
Seguro fiança
Uma seguradora analisa o inquilino e cobre o aluguel e os encargos previstos na apólice se ele deixar de pagar.
Título de capitalização
O inquilino aplica um valor em um título que fica vinculado ao contrato e pode ser usado para cobrir débitos.
Caução
O inquilino deposita um valor no início do contrato, que fica reservado para cobrir débitos ou danos.
Como funciona
Quatro passos até o primeiro aluguel.
Você entra em contato
Pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página.
Avaliamos o imóvel
Visitamos o imóvel e indicamos o valor de aluguel para a região.
Anunciamos e escolhemos o inquilino
Mostramos o imóvel, analisamos os interessados e aprovamos com você.
Contrato assinado
Vistoria feita, chaves entregues. A partir daí, você recebe todo mês.
Documentos
Para anunciar, você só precisa de dois documentos.
Matrícula atualizada
Tirada no cartório de registro de imóveis da sua cidade. Mostra quem é o dono do imóvel.
Certidão de ônus
Também no cartório de registro de imóveis. Mostra se o imóvel tem alguma dívida ou restrição registrada.
Não tem os documentos em mãos? Pode começar mesmo assim. A gente explica como pedir.
Perguntas frequentes
O que os proprietários costumam perguntar
- E se o inquilino não pagar?
- Todo contrato que fazemos tem uma garantia: seguro fiança, título de capitalização ou caução. Se o inquilino atrasar, a Comab faz a cobrança e, se for preciso, aciona a garantia conforme as regras da modalidade escolhida. A gente explica cada uma antes de você decidir.
- Quanto tempo leva para alugar?
- Depende do valor pedido, da região e do estado do imóvel. Na avaliação, a gente te mostra o valor que costuma alugar mais rápido para aquele tipo de imóvel e bairro, e você decide.
- Quem faz a vistoria?
- A própria Comab. Fazemos a vistoria com fotos na entrada do inquilino e repetimos na saída. Os dois laudos ficam anexados ao contrato, o que dá base para cobrar qualquer dano.
- Preciso estar presente nas visitas?
- Não. A Comab marca e acompanha as visitas. Você só é chamado para aprovar o inquilino e assinar o contrato.
- O imóvel precisa estar desocupado para anunciar?
- Não. Podemos começar a avaliação e preparar o anúncio enquanto ainda há morador, e combinar as visitas de acordo com a data de saída.
Anuncie com a Comab
Conte sobre o seu imóvel.
Leva menos de um minuto. Nosso time te chama no WhatsApp para combinar a avaliação.