Financiamento imobiliário · Araucária — PR
Financiamento Imobiliário em Araucária
Araucária é uma das praças mais procuradas por quem quer comprar o primeiro imóvel na região metropolitana de Curitiba. Boa parte das casas, sobrados e apartamentos da cidade se encaixa no programa Minha Casa Minha Vida, o que abre acesso a subsídio do governo e às menores taxas de juros do mercado.
Aqui você simula a parcela do seu financiamento em Araucária em poucos minutos: informe o valor do imóvel, sua renda e sua entrada, e veja na hora o enquadramento (MCMV, SBPE ou Pró-Cotista), a parcela com seguros e o custo total já com o ITBI da cidade.
Simule sua parcela em Araucária
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FGTS entra em Mais detalhes
Do mais velho. Idade + prazo ≤ 80 anos
Custo de documentação
R$ 15.500
≈ 3,88% sobre o valor do imóvel
ITBI Araucária
Alíquota padrão de Araucária: 2,0%
R$ 8.000
Cartório de registro
≈ 1% sobre o valor (50% off pra primeira aquisição via SFH)
R$ 2.000
Avaliação Caixa
Taxa fixa cobrada pela CEF na análise
R$ 3.500
Despachante
Leva a documentação ao cartório e à prefeitura
R$ 2.000
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ITBI em Araucária
Em Araucária o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é de 2,0% sobre o valor do imóvel, pago na escritura. É um custo à parte da entrada, então vale considerá-lo no planejamento da compra.
O simulador já calcula o ITBI de Araucária no custo total da compra — você vê quanto vai precisar além da entrada.
Perguntas frequentes
Financiamento em Araucária: dúvidas comuns
- Quais imóveis em Araucária entram no Minha Casa Minha Vida?
- Em Araucária o teto das faixas 1 e 2 do MCMV é de R$ 240.000 — número que medimos na simulação oficial da Caixa, imóvel por imóvel: um de R$ 240 mil entra no programa e um de R$ 241 mil já não entra. Com renda familiar de até R$ 13.000 e imóvel dentro desse teto, o enquadramento é no MCMV. As faixas 1 e 2 têm subsídio do governo — que diminui conforme a renda sobe e zera acima do teto — e juros a partir de 4,50% a.a.; as faixas 3 e 4 não têm subsídio, mas mantêm juros abaixo do mercado. O simulador identifica a faixa automaticamente pela renda.
- Quanto é o ITBI em Araucária?
- Em Araucária o ITBI é de 2,0% sobre o valor do imóvel. Esse imposto é pago no momento da escritura e o simulador já o inclui no custo total da compra.
- Quanto preciso de entrada para financiar em Araucária?
- Em geral o banco financia até 80% do imóvel, então a entrada mínima costuma ser 20%. O saldo do FGTS pode compor essa entrada. No simulador você ajusta o percentual e vê a parcela mudar em tempo real.
- Posso simular em qual banco financiar o imóvel em Araucária?
- Sim. O simulador compara Caixa, Itaú, Santander, Bradesco e Banco do Brasil na linha SBPE. A Caixa costuma ter a menor taxa (a partir de 11,19% a.a. + TR), por isso vem pré-selecionada.